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गुजरात भूमि अधिग्रहण अधिनियम के प्रभावी कार्यान्वयन की आवश्यकता है

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– जनोन्मुखी मार्गदर्शन: एच.एस. पटेल आईएएस (सेवानिवृत्त)

– भू-राजस्व अधिनियम की धारा-21 के तहत नोटिस देने का प्रावधान है और धारा-302 में उत्पीड़क को हटाने का प्रावधान है.

– सरकारी जमीनों/गौचर की जमीन पर अतिक्रमण करने वालों के खिलाफ भी कार्रवाई में उदासीनता

भूमि अचल संपत्ति के रूप में एक महत्वपूर्ण संसाधन है। कृषि या गैर-कृषि उद्देश्यों के लिए भूमि कृषि उत्पादन के संदर्भ में या विकास उद्देश्यों के लिए दिन-प्रतिदिन बढ़ी है, जिसने औद्योगिक, वाणिज्यिक आवासीय उद्देश्यों के साथ-साथ भूमि और संपत्ति लेनदेन में अवैध प्रथाओं के लिए उपयोग में वृद्धि की है जिसमें हस्तांतरण / बिक्री शामिल है। जालसाजी, धोखाधड़ी, धोखाधड़ी, अनाधिकृत दबाव, कब्जा, बेनामी भूमि की बिक्री आदि। सरकारी/गौचर भूमि के अलावा, स्थानीय प्राधिकरण बोर्ड, नगर पालिकाओं/नगर पालिकाओं/ग्राम पंचायतों के स्वामित्व वाली भूमि, ट्रस्टों द्वारा आयोजित भूमि आदि पर भी अनधिकृत दबाव और अवैध है अभ्यास मौजूदा कानून उदा। सरकारी जमीन पर दबाव होने पर भू-राजस्व अधिनियम की धारा 21 के तहत नोटिस देने का प्रावधान है और धारा 302 में उत्पीड़क को हटाने का प्रावधान है. लेकिन यह कार्रवाई आपराधिक प्रकृति की नहीं है इसलिए प्रभावी कार्रवाई नहीं की जाती है और व्यवस्था के प्रति उदासीनता भी है। लेकिन इसमें निजी भूमि शामिल नहीं थी और उच्च न्यायालय या पासा बोर्ड की हिरासत को सबूतों की कमी के साथ-साथ पासा अधिनियम में अल्पकालिक निरोध प्रावधान के कारण रिहा कर दिया गया था ताकि कार्यवाही अपेक्षित रूप से न हो। हालांकि नए संशोधन कानून के तहत इन प्रावधानों को भी सख्ती से बनाया गया है। लेकिन जैसा कि कहा गया है, प्रभाव तब तक नहीं देखा जाता जब तक कि कानून के प्रावधानों के अनुसार अवज्ञाकारी / भूमि हथियाने वालों के खिलाफ अनुकरणीय कार्रवाई नहीं की जाती है।

भूमि हथियाने वाले कानून में भूमि हथियाने वाले को भूमि हथियाने वाले के रूप में परिभाषित किया गया है। इसके अतिरिक्त, किसी व्यक्ति की भूमि/संपत्ति या भवन पर अवैध रूप से कब्जा किया गया है और अन्य माध्यमों से उसका निपटान किया गया है, उदाहरण के लिए, भूमि पर अनधिकृत निर्माण द्वारा, दुकानों, गोदामों आदि जैसे निर्मित घरों को किराए पर दिया गया है। इसी तरह, एक व्यक्ति जिसने बेचा है , किराए पर या अन्यथा हस्तांतरित भूमि झूठे नाम के तहत जमीन रखने का दावा करने वाला एक व्यक्ति है जिसने भूमि को हड़प लिया है और ऐसे मामले में यदि एक नहीं बल्कि अन्य व्यक्ति सामूहिक रूप से सामूहिक रूप से इस तरह की गतिविधि में संलग्न हैं। के रूप में माना जा सकता है इस कानून में भूमि हड़पने की परिभाषा को और विस्तृत किया गया है और तदनुसार एक व्यक्ति जो अवैध गतिविधि में संलग्न है, निजी तौर पर इस तरह की गतिविधि में सहायता करने के लिए प्रोत्साहित करता है या प्रयास करता है, साथ ही उन लोगों को डराता है जिनके पास कानूनी भूमि / संपत्ति है। भूमि हड़पने की परिभाषा भले ही किसान हो आपराधिक गतिविधि, भूमि पर मुआवजा या उससे उगाई गई फसल के अनधिकृत हिस्से से या खाताधारकों से किराया वसूल करता है या भुगतान करने का प्रयास करता है। इसके अलावा, यदि कोई व्यक्ति जिसने अनधिकृत भूमि/संपत्ति को हड़प लिया है, उसकी मृत्यु हो जाती है, उसके उत्तराधिकारी के रूप में, यदि ऐसा आचरण जारी रहता है, तो भी ऐसे व्यक्ति/उत्तराधिकारी अवैध गतिविधि में शामिल साबित होते हैं। अधिनियम में अनधिकृत निर्माण को भी शामिल किया गया है। वर्तमान परिस्थितियों में भूमि की बढ़ती कीमतों के कारण, एक बार भूमि का विलेख हो जाने के बाद, इसे अन्य व्यक्तियों को बेचा या बेचा गया है, अर्थात आर्थिक मामलों से संबंधित वित्तीय लेनदेन और भूमि संपत्ति से संबंधित आपराधिक आचरण में वृद्धि हुई है। इसी प्रकार सरकारी भूमि, गौचर के साथ-साथ शासकीय कम्पनियों, शासकीय बोर्डों, निगमों के स्वामित्व वाली भूमि के साथ-साथ धार्मिक संस्थाओं या धर्मार्थ संस्थाओं की भूमि पर अवैध अतिक्रमण के साथ-साथ झूठे दस्तावेजों या कुल के आधार पर भूमि की जब्ती पॉवर ऑफ़ अटॉर्नी। इन सभी को इस अधिनियम के तहत भूमि हथियाने वालों की परिभाषा में शामिल किया गया है और इस अधिनियम के तहत अपराध साबित होने पर दस साल से कम नहीं बल्कि चौदह साल तक की कैद और ऐसी संपत्ति के जंत्री मूल्य तक के जुर्माने का प्रावधान है। न्यायाधीश के परामर्श से नियुक्ति और सत्र न्यायाधीश के समकक्ष न्यायाधीश की नियुक्ति का प्रावधान है।

इस अधिनियम के तहत जो नियम बनाए गए हैं, उनमें यह प्रावधान है कि निर्धारित नमूना कलेक्टर को लागू किया जाना है और रु। शुल्क 5000/- का भुगतान इलेक्ट्रॉनिक माध्यम से किया जाना है और ऐसे आवेदन की 21 दिनों के भीतर जांच की जानी है और इस तरह के आवेदन की रिपोर्ट के साथ रिपोर्ट के साथ कलेक्टर की अध्यक्षता में समिति के समक्ष प्रस्तुत किया जाना है। प्रवेश सहित आगे की कार्रवाई का प्रावधान किया गया है। यह कानून अगस्त 2020 में अधिनियमित किया गया था और इसके नियम दिसंबर 2020 में लागू किए गए थे, यानी इस कानून को पारित करने में एक वर्ष की अवधि पारित की जानी है। लेकिन जानकारी के मुताबिक इस एक्ट के तहत कई याचिकाएं दायर की गई हैं. लेकिन परिणामोन्मुखी प्रभावी उदाहरणों पर विचार नहीं किया जाता है। इस कानून का उद्देश्य ऐसी अनधिकृत भूमि/संपत्ति की जब्ती को रोकना था। बेशक सरकारी जमीनों या गौचर की जमीनों पर कई तरह के दबाव/निर्माण होते हैं। लेकिन सरकार भी कारगर होती नजर नहीं आ रही है. आइए आशा करते हैं कि जनता में कानून का शासन तभी स्थापित होगा जब जिस उद्देश्य के लिए यह कानून बनाया गया है, वह प्राप्त हो जाएगा।

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KJMENIYA

Hi, I am Kalpesh Meniya from Kaniyad, Botad, Gujarat, India. I completed BCA and MSc (IT) in Sharee Adarsh Education Campus-Botad. I know the the more than 10 programming languages(like PHP, ANDROID,ASP.NET,JAVA,VB.NET, ORACLE,C,C++,HTML etc..). I am a Website designer as well as Website Developer and Android application Developer.

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