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संपत्ति की बढ़ती कीमतें औद्योगिक विकास में बाधक हैं

संपत्ति की बढ़ती कीमतें औद्योगिक विकास में बाधक हैं content image 089d056d 3835 4188 9e2e 2af898afb135 - Shakti Krupa | News About India– एंटीना: विवेक मेहता

– भूमि की कीमतों को नियंत्रित करने के लिए एक प्रणाली विकसित करें और एक ऐसी प्रणाली बनाएं जहां स्टार्ट-अप उद्यमियों को रोजगार पैदा करने के लिए बड़ी पूंजी निवेश करने की आवश्यकता न हो।

चाहे गुजरात हो या भारत, छोटे और मध्यम उद्यम बड़े उद्यमों की तुलना में अधिक रोजगार पैदा करते हैं। बड़े व्यवसाय मशीन-आधारित प्रौद्योगिकी और स्वचालन पर बहुत अधिक भरोसा करते हैं, जिससे कम प्रत्यक्ष रोजगार पैदा होता है। रिजर्व बैंक के पूर्व गवर्नर डी. सुब्बाराव ने भारत की अर्थव्यवस्था को बचाए रखने के लिए छोटे व्यवसायों को और मदद की सिफारिश की है। लेकिन छोटे व्यवसायों के वित्तपोषण, आपूर्ति के बाद भुगतान करने, अवैतनिक पूंजी प्राप्त न करने की जिम्मेदारी बनी हुई है।

ये समस्याएं उनके संघर्ष को बढ़ा देती हैं। दूसरी ओर, नए उद्यमी आगे नहीं आ सकते। उनके पास सीमित पूंजी है। इस सीमित पूंजी के साथ वह खेलने में सक्षम है। बैंक उन्हें कर्ज देने को तैयार नहीं हैं। स्टार्ट-अप भी नए इनोवेशन के साथ आते हैं, लेकिन उनके पास खुद पैसे नहीं होते हैं। तो वे मुझे खाते हैं। स्टार्ट-अप्स को मशीनरी और कुशल जनशक्ति में निवेश के अलावा भूमि और संपत्ति में भारी निवेश करना पड़ता है। यह निवेश उन्हें अपने उद्यम में आगे बढ़ने से रोकता है। एक प्रमुख उद्योगपति वटवा का कहना है कि संपत्ति की बढ़ती कीमतें छोटे व्यवसायों, नए उद्यमियों और स्टार्ट-अप के विकास में एक बड़ी बाधा हैं।

यहाँ कारण हैं। नए उद्यमियों को अपनी पूंजी खुद जुटानी होगी। इसके लिए मशीनरी में निवेश की आवश्यकता है। इसके लिए जनशक्ति में निवेश की भी आवश्यकता है। दूसरा, भले ही उन्हें बैंक वित्त मिल जाए, लेकिन इसकी ब्याज दरें बड़े कॉरपोरेट्स की तुलना में अधिक हैं। अधिशेष धन वाले बैंक छोटे व्यवसायों को उधार देने के लिए बड़े निगमों को पसंद करते हैं क्योंकि कॉरपोरेट एक ही बार में अरबों का ऋण लेते हैं। तीसरा, भले ही छोटे उद्यमी कुशल जनशक्ति और मशीनरी में निवेश करने का प्रबंधन करते हैं, उनके लिए भूमि में निवेश करना बहुत मुश्किल है। गुजरात के औद्योगिक क्षेत्रों में भी साणंद के बाद बहुत कम नई बस्तियाँ हैं। बाहर निकलना जमीन से सस्ता हो सकता है, लेकिन इसमें सीवरेज, पानी, हल्की सड़क जैसी बुनियादी सुविधाएं नहीं हैं। यह सुविधा समय पर तैयार नहीं होती है। अगर वे औद्योगिक संपदा से बाहर जमीन लेना चाहते हैं, तो उन्हें उद्यम को पांच से दस साल के लिए स्थगित करना होगा। जब वह पांच से दस साल में संपत्ति लेने की ताकत हासिल कर लेता है, तो उस संपत्ति की कीमत पांच साल पहले की कीमत से दोगुनी या दोगुनी हो जाती है। साथ ही, जगह किराए पर लेने और नए उद्यम शुरू करने की बात हो रही है, लेकिन चूंकि किराए बहुत अधिक हैं, इसलिए नए उद्यमियों के इसे वहन करने में सक्षम नहीं होने की संभावना है। इस संदर्भ में पहली आवश्यकता भूमि की कीमतों को नियंत्रित करने के लिए एक प्रणाली स्थापित करने की है। वे यह सुनिश्चित करने के लिए हर संभव प्रयास कर रहे हैं कि जमीन की कीमतें न गिरें क्योंकि बिल्डर, भ्रष्ट राजनेता और सरकारी अधिकारी भ्रष्टाचार में लिप्त हैं। लेकिन यह औद्योगिक विकास को रोक रहा है।

इन परिस्थितियों में, अगर सरकार वास्तव में रोजगार पैदा करने और लोगों को रोजगार प्रदान करने के बजाय छोटे व्यवसायों के विकास में तेजी लाना चाहती है, तो सरकार को जमीन की आसमान छूती कीमतों पर अंकुश लगाने के अपने प्रयास जारी रखने की जरूरत है। यदि किसी औद्योगिक संपदा में भूमि आवंटित की जानी है तो भूमि के साथ-साथ ढांचागत सुविधाएं उपलब्ध कराना आवश्यक है। ऐसा करने से उनके उद्यमों की प्रगति में बाधा नहीं आएगी और उनके विकास में तेजी आएगी। चौथा, सरकार ने कुशल जनशक्ति पैदा करने के लिए आईटीआई बनाए हैं। इसके लिए उन्होंने सब्सिडी भी दी है। लेकिन अगर उन्हीं आईटीआई को ऐसे केंद्र में तब्दील कर दिया जाता है जो क्षेत्र में उद्योग की जरूरतों के अनुरूप कौशल प्रदान करते हैं, तो सुगंध सोने के साथ मिश्रित हो जाएगी। एक उदाहरण देने के लिए, यदि इंजीनियरिंग का एक समूह है, तो एक ऐसा केंद्र होना चाहिए जो इंजीनियरिंग मशीनरी बनाने के लिए आवश्यक सभी कौशल को प्रशिक्षित करता हो। ऐसा करने से कुशल जनशक्ति की कमी कम होगी। साथ ही नए उद्यमी चार अनुभवी पुरुषों के अलावा कम कीमत पर बुनियादी प्रशिक्षण के साथ जनशक्ति प्राप्त कर सकेंगे। इस वजह से उन पर भारी वेतन का बोझ नहीं पड़ेगा।

औद्योगिक विकास में तेजी लाकर रोजगार सृजित करने के लिए भूमि की कीमतों को नियंत्रित करने, बुनियादी ढांचे के विकास में तेजी लाने और यह सुनिश्चित करने के लिए एक प्रणाली विकसित करनी होगी कि स्टार्ट-अप उद्यमियों या नए उद्यमों को भारी पूंजी निवेश न करना पड़े।

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KJMENIYA

Hi, I am Kalpesh Meniya from Kaniyad, Botad, Gujarat, India. I completed BCA and MSc (IT) in Sharee Adarsh Education Campus-Botad. I know the the more than 10 programming languages(like PHP, ANDROID,ASP.NET,JAVA,VB.NET, ORACLE,C,C++,HTML etc..). I am a Website designer as well as Website Developer and Android application Developer.

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